Geen differentiatie in tarief overdrachtsbelasting

25-06-2020

De Tweede Kamer heeft in 2019 het kabinet gevraagd om onderzoek te doen naar de invoering van een gedifferentieerd tarief in de overdrachtsbelasting. Starters op de woningmarkt zouden moeten worden vrijgesteld en beleggers zouden vanaf de derde woning met een hoger tarief te maken moeten krijgen.

De staatssecretaris van Financiën heeft de onderzoeksrapporten naar de Tweede Kamer gestuurd.

Voor het onderzoek is een starter gedefinieerd als een natuurlijke persoon die voor het eerst een woning verkrijgt. Een belegger is gedefinieerd als een natuurlijke persoon of een rechtspersoon die op het moment van de verkrijging van een woning al twee of meer woningen heeft. Starters worden vrijgesteld van overdrachtsbelasting, terwijl beleggers 6 of 10% overdrachtsbelasting gaan betalen.

Volgens de onderzoekers heeft differentiatie van de overdrachtsbelasting slechts een beperkt effect op de woningmarkt. De redenen hiervoor zijn dat beleggers de hogere overdrachtsbelasting eenvoudig kunnen ontwijken, beleggers en starters elkaar alleen in bepaalde gebieden beconcurreren en beleggers in sommige regio’s de hogere kosten kunnen doorberekenen in de huurprijs. De differentiatie van de overdrachtsbelasting is niet tot nauwelijks uitvoerbaar omdat niet met zekerheid kan worden vastgesteld of een koper een starter of een belegger is.

Er is onderzocht of andere definities een mogelijke differentiatie van de overdrachtsbelasting kunnen verbeteren. Dat lijkt niet het geval te zijn.

De structurele problemen op de woningmarkt worden veroorzaakt door een te beperkt aanbod van woningen. Differentiatie van de overdrachtsbelasting lost dat niet op.

Recente nieuwsartikelen

Internetconsultatie subsidieregeling duurzame inzetbaarheid

Aanzegverplichting uit hoofde van arbeidsovereenkomst

Initiatiefwetsvoorstel voorwaardelijke eindafrekening in dividendbelasting

Rentevordering te verrekenen met rekening-courantschuld

Bewust onjuiste aangiften box 3 van partners

Privégebruik auto en omzetbelasting

Erfgenaam kan dividendbelasting op gelegateerde aandelen niet verrekenen

Wijziging subsidieregeling elektrische personenauto’s

Vaststellingsovereenkomst ter beëindiging arbeidsovereenkomst tijdig ontbonden

Uw NOW-aanvraag afronden 

Aftrekverbod lage arbeidsvergoeding meewerkende partner

Wetsvoorstel aanpassing AOW-leeftijd en pensioenrichtleeftijd

Regeling TOFA twee weken langer open

Vooruitbetaalde rente voor woning die niet meer kwalificeert als eigen woning

Ontslag op staande voet wegens overtreding gedragsregels werkgever

Implementatiewet registratie uiteindelijk belanghebbenden aangenomen

Huisarts geen ondernemer voor werkzaamheden via coöperatie

NOW-2 kan worden aangevraagd

Recht op aftrek voorbelasting tijdens leegstand pand

Voorstel aanpassing belastingheffing in box 3 van tafel

Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) kan worden aangevraagd

Ontslag met wederzijds goedvinden

Kamervragen pakket aanvullende fiscale maatregelen

Geen differentiatie in tarief overdrachtsbelasting

Bedragen uurloongrenzen jeugd-LIV 2020

Wetsvoorstel excessief lenen naar Tweede Kamer

Regeling NOW-2 gepubliceerd

Tegemoetkoming kosten eHerkenning

Tozo niet voor student-ondernemers

Tijdelijke Overbruggingsregeling Flexibele Arbeidskrachten gepubliceerd

Administratiebureau C.O. Steeman kenmerkt zich door korte lijnen, duidelijkheid, flexibiliteit en een uitstekende service.

Onze kracht:

  • Maatwerk
  • Jarenlange ervaring
  • Betrouwbaar
  • Kennis van de markt
  • Accuraat
Website laten maken door internetbureau Monsterbrands